bez prowizji
129
ofert
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów

Manager

Licencja: 11884

kontakt@kosikowski.com.pl

774105060

zostaw wiadomość
4 847,22 zł/m2 cena: 349 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Kupujący nie płacą prowizji. Dom w zabudowie bliźniaczej ok. 72m2 z ogrodem oraz miejscem postojowym "Osiedle Zacisze" w Kamiennej koło Namysłowa

Dlaczego dom, a nie mieszkanie?
O zaletach płynących z posiadania domu nikogo nie trzeba przekonać, ale zwrócimy uwagę na najistotniejsze kwestie:
????samodzielna i niezależna przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń – ok. 72m2 parteru + możliwość adaptacji poddasza i zyskanie dodatkowych 14m2 powierzchni mieszkalnej
????miejsce postojowe tuż przy budynku
????swoboda i poczucie intymności, które daje ogród - prawie 3 ary! - stanowiący idealne miejsce na grilla z przyjaciółmi, miejsce zabaw dla dzieci oraz widok ulubionych kwiatów.

Informacje dot. dostępności i terminu realizacji budynków dostępne są w biurze.

Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej.

BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.

Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim od 2007 roku, charakteryzuje się rzetelnością i fachową obsługą oraz wieloletnim doświadczeniem, gwarantuje materiały wysokiej jakości z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

Oferowana nieruchomość to ok. 72m2 powierzchni użytkowej domu
(z możliwością adaptacji poddasza i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 14m2).

Nieruchomość składa się  z:

  • wiatrołapu/sieni,
  • kuchni połączonej z salonem,
  • holu/przedpokoju,
  • łazienki
  • 2/3 sypialni

 
Rozkład nieruchomości:

Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu, w którym wygospodarowano miejsce na  szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości i nie tylko. Wiatrołap  pełni bardzo ważną funkcję  w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników. Duża powierzchnia wiatrołapu umożliwia postawienie tam również dodatkowej szafki lub dowolnych przedmiotów.

Z wiatrołapu przejście do hollu, z którego bezpośrednio wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku. Jednym z pomieszczeń jest salon z aneksem kuchennym, które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń – co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków.  Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu w ogrodzie.
Klienci mają możliwość dokupienia dodatkowej opcji dot. przygotowana instalacji pod kominek:
- montaż przewodu kominowego systemowego z wkładem ceramicznym przystosowanym pod montaż kominka oraz
- montaż przewodu doprowadzającego powietrze z zewnątrz bezpośrednio do kominka (czerpnia na zewnątrz budynku zakończona kratka w elewacji oraz w wewnątrz - w posadzce zaślepiona rura z dopływem).
Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych.

W dalszej kolejności znajdują się sypialnie o różnych powierzchniach m.in. 14,52m2, 9,21m2 oraz 10,56m2, do których wejście następuje bezpośrednio z przedpokoju. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne, ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.

Uzupełnieniem parteru jest łazienka, w której umieszczono wysokiej jakości dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na wyposażeniu praktyczny grzejnik drabinkowy.

PODDASZE – nieużytkowe, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny ok. 14m2 (po spełnieniu odpowiednich formalności we własnym zakresie).

Specyfikacja osiedla:

Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwą OSIEDLE ZACISZE to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jest to kolejna inwestycja dewelopera NEOBUD Piotr Lejczak, którego wizytówką jest wysoka jakość wznoszonych budynków jak i szereg zadowolonych klientów.  Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon – stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie – gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.

Standard wykończenia:

Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone 5 cm. dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Ponadto:

  • ściany przygotowane do malowania
  • wylane posadzki,
  • wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
  • instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
  • instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania,
  • instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
  • dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu),
  • zamontowane drzwi wejściowe,
  • zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
  • oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
  • kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
  • ogrodzenie między sąsiadami wykonane z ogrodzenia panelowego
  • odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych,
  • chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych
  • wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym,
  • budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją.
  • opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych za dopłatą.

 

Działka:
Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o powierzchni około 275m2, która zostanie ogrodzona od strony ogrodu, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym.

Okolica i lokalizacja:
Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DOMU Z GARAŻEM LUB WIATĄ.
OFEROWANA NIERUCHOMOŚĆ TO BUDYNEK BEZ WIATY ORAZ BEZ GARAŻU

Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej – „Osiedle Zacisze”. Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd – drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery.  Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Przedstawiona wizualizacja i zdjęcia mają charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.

 

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4218

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KOS-DS-4182
Powierzchnia 72,00 m²
Powierzchnia działki 275 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana porotherm
Standard
Garaż brak
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki wielokąt
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie osiedle
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja tak
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Namysłów, Brzechwy
dom na sprzedaż

KOS-DS-3706

Dom jednorodzinny 219,50m2 z dużym garażem, w stanie surowym, działka 6ar, spokojne osiedle w Namysłowie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Stan zaawansowania robót budowlanych sprawia, że można ją dostosować do własnych potrzeb. Nieruchomość składa się z: PRZYZIEMIE/PARTER ...

Powierzchnia
220,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
603 m²
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
1 495,45 zł
cena 329 000
dom na sprzedaż - Namysłów, Brzechwy
nowa oferta
dom na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
dom na sprzedaż

KOS-DS-4238

Na sprzedaż gospodarstwo rolne w gminie Pokój z budynkiem mieszkalnym oraz dużą działką o powierzchni 3.76 ha. Oferta obejmuje: Budynek mieszkalny wraz z budynkami gospodarczymi oraz grunty rolne przyległe do  nieruchomości. Budynek mieszkalny wraz z budynkami ...

Powierzchnia
400,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
37 600 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
912,50 zł
cena 365 000
dom na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
dom na sprzedaż

KOS-DS-4143

Dom w zabudowie bliźniaczej wraz z dużą działką i zabudowaniami gospodarczymi. Piękny, stary ceglany dom ,który „czeka” na nowe życie. Blisko miasta! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 150m2 wraz z dużą działką i zabudowaniami gospodarczymi. Dom ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
5 400 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
2 333,33 zł
cena 350 000
dom na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
dom na sprzedaż

KOS-DS-4134

Dom w zabudowie bliźniaczej ok. 178m2 posadowiony na 12-arowej działce. Technologia stolbudowska. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 178m2. Nieruchomość posadowiona na 12 arowej działce, która została w całości ogrodzona. Teren wokół budynku ...

Powierzchnia
178,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 200 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 241,57 zł
cena 399 000
dom na sprzedaż - Namysłów

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem