139
ofert
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów

Manager

Licencja: 11884

kontakt@kosikowski.com.pl

774105060

zostaw wiadomość
4 126,44 zł/m2 cena: 359 000 zł

Opis nieruchomości

Kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy w zabudowie bliźniaczej ok. 72,77m2 z własną działką 280m2 w Kamiennej k. Namysłowa.

Dlaczego dom?
Aktualnie jest to wydatek porównywalny do zakupu 3-pokojowego mieszkania w bloku.
O zaletach płynących z posiadania domu nikogo nie trzeba przekonać, ale zwrócimy uwagę na najistotniejsze kwestie:
????samodzielna i niezależna przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń – ok. 73m2 parteru + możliwość adaptacji poddasza i zyskanie dodatkowych 14m2 powierzchni mieszkalnej
????garaż ok. 14m2 oraz dodatkowe miejsce postojowe
????swoboda i poczucie intymności, które daje ogród, stanowiący idealne miejsce na grilla z przyjaciółmi, miejsce zabaw dla dzieci oraz widok ulubionych kwiatów.

BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.

Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim od 2007 roku, charakteryzuje się rzetelnością i fachową obsługą oraz wieloletnim doświadczeniem, gwarantuje materiały wysokiej jakości z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

Zakończenie inwestycji przewidziano na I/II kwartał 2022r.

Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej.

Oferowana nieruchomość to ok. 73m2 powierzchni użytkowej domu
(z możliwością adaptacji poddasza i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 14m2).

Nieruchomość składa się  z:

  • wiatrołapu/sieni,
  • kuchni połączonej z salonem,
  • holu/przedpokoju,
  • łazienki
  • 2/3 sypialni


Rozkład nieruchomości:

Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu, w którym wygospodarowano miejsce na  szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości i nie tylko. Wiatrołap  pełni bardzo ważną funkcję  w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników. Duża powierzchnia wiatrołapu umożliwia postawienie tam również dodatkowej szafki lub dowolnych przedmiotów. 

Z wiatrołapu przejście do hollu, z którego bezpośrednio wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku. Jednym z pomieszczeń jest salon z aneksem kuchennym, które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń – co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków.  Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu w ogrodzie.
Klienci mają możliwość dokupienia dodatkowej opcji dot. przygotowana instalacji pod kominek:
- montaż przewodu kominowego systemowego z wkładem ceramicznym przystosowanym pod montaż kominka oraz
- montaż przewodu doprowadzającego powietrze z zewnątrz bezpośrednio do kominka (czerpnia na zewnątrz budynku zakończona kratka w elewacji oraz w wewnątrz - w posadzce zaślepiona rura z dopływem).
Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. 

W dalszej kolejności znajdują się sypialnie o różnych powierzchniach m.in. 14,52m2, 9,21m2 oraz 10,56m2, do których wejście następuje bezpośrednio z przedpokoju. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne, ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.

Uzupełnieniem parteru jest łazienka, w której umieszczono wysokiej jakości dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na wyposażeniu praktyczny grzejnik drabinkowy.

PODDASZE – nieużytkowe, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny ok. 14m2 (po spełnieniu odpowiednich formalności we własnym zakresie).

Specyfikacja osiedla:

Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwą OSIEDLE ZACISZE to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jest to kolejna inwestycja dewelopera NEOBUD Piotr Lejczak, którego wizytówką jest wysoka jakość wznoszonych budynków jak i szereg zadowolonych klientów.  Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon – stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie – gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.

Standard wykończenia:

Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem grafitowym 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone 5 cm. dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Ponadto:

  • ściany przygotowane do malowania
  • wylane posadzki,
  • wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
  • instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
  • instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania,
  • instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
  • dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu),
  • zamontowane drzwi wejściowe,
  • zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
  • oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
  • kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
  • ogrodzenie między sąsiadami wykonane z ogrodzenia panelowego
  • odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych,
  • chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych
  • wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym,
  • budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją.
  • opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych za dopłatą.

Działka:
Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o powierzchni około 275m2, która zostanie ogrodzona od strony ogrodu, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym.

Garaż:
Garaż jednostanowiskowy, jednospadowy, o konstrukcji stalowej, zewnętrznie otynkowany, nieocieplony, o powierzchni użytkowej ok. 14m2, szerokość około 3m, długość około 5m. Brama wjazdowa uchylna, ściana tylna wyposażona w drzwi prowadzące wprost na działkę.

Okolica i lokalizacja:
Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!

Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej – „Osiedle Zacisze”. Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd – drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery.  Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Przedstawiona wizualizacja i zdjęcia mają charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3709

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KOS-DS-3672
Powierzchnia 87,00 m²
Powierzchnia działki 275 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Garaż garaż
Okna PCV
Instalacje dobre
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Namysłów, Brzechwy
dom na sprzedaż

KOS-DS-3706

Dom jednorodzinny 219,50m2 z dużym garażem, w stanie surowym, działka 6ar, spokojne osiedle w Namysłowie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Stan zaawansowania robót budowlanych sprawia, że można ją dostosować do własnych potrzeb. Nieruchomość składa się z: PRZYZIEMIE/PARTER ...

Powierzchnia
220,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
603 m²
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
1 404,55 zł
cena 309 000
dom na sprzedaż - Namysłów, Brzechwy
bez prowizji
dom na sprzedaż - Namysłów, Kamienna

Namysłów, Kamienna
dom na sprzedaż

KOS-DS-3669

BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim ...

Powierzchnia
115,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
400 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 556,52 zł
cena 409 000
dom na sprzedaż - Namysłów, Kamienna
bez prowizji
dom na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
dom na sprzedaż

KOS-DS-3808

Kupujący nie płacą prowizji. Nowoczesny funkcjonalny dom wolnostojący o pow. ok. 128m2 z garażem w stanie deweloperskim w Namysłowie. NOWA INWESTYCJA W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W NAMYSŁOWIE! Zakończenie inwestycji jeszcze w tym roku! Nowe domy jednorodzinne ...

Powierzchnia
128,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
500 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 632,81 zł
cena 465 000
dom na sprzedaż - Namysłów
bez prowizji
dom na sprzedaż - Namysłów, Stanisławowska

Namysłów, Stanisławowska
dom na sprzedaż

KOS-DS-3832

Kupujący nie płacą prowizji. Dom w najbardziej pożądanej lokalizacji w Namysłowie! Funkcjonalny dom 128m2 z garażem, działka 5 arów. NOWA INWESTYCJA W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W NAMYSŁOWIE PRZY ULICY STANISŁAWOWSKIEJ. Zakończenie inwestycji jeszcze w tym roku! Osiedle ...

Powierzchnia
128,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
500 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 632,81 zł
cena 465 000
dom na sprzedaż - Namysłów, Stanisławowska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem