X
193
ofert
Kosikowski Nieruchomości - Rejon Syców
kontakt@kosikowski.com.pl

713970827

zostaw wiadomość
1 826,09 zł/m2 cena: 420 000 zł

Opis nieruchomości

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Po kapitalnym remoncie do własnej aranżacji,pow.ok.230m2,działka ok.5 arów.Stradomia Wierzchnia
 

Nieruchomość do własnej aranżacji dostosowana do niezależnego zamieszkania dwóch rodzin oraz za dodatkową opłatą możliwy własny duży ogród z naturalnym oczkiem wodnym i falistym ukształtowaniem terenu. 

Nieruchomość składa się z:

  • Parteru o łącznej powierzchni użytkowej ok. 95 m2 na którym pomieszczenia dostosowano z myślą o funkcjonowaniu pomieszczeń jako:

- altany o powierzchni 4,37 m2

- korytarza o powierzchni 5,91 m2

- kuchni o powierzchni 7,97 m2

- garderoby o powierzchni 3,48 m2

- łazienki o powierzchni 3,97 m2

- salonu o powierzchni 27,15 m2

- 2 pokoi o powierzchni odpowiednio 16,82 m2 i 16,30 m2

- kotłowni o powierzchni 9,45 m2

- podręcznego schowka o powierzchni ok. 1,5 m2

  •  Piętra o łącznej powierzchni użytkowej  ok. 80 m2 na którym domyślnymi pomieszczeniami mają być:

-  łazienka o powierzchni 6,78 m2

- salon z otwartą kuchnią o powierzchni 33 m2

- pokój o powierzchni 33,3 m2

- garderoba o powierzchni 7,39 m2

- klatka schodowa prowadząca na piętro i poddasze o powierzchni 8,30m2

  •  Poddasza o powierzchni użytkowej ok. 50 m2
  • Budynku gospodarczego o powierzchni ok. 80 m2

 We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych na ścianach zostały zamontowane i przygotowane do pokrycia farbą regipsy, w określonych miejscach wyprowadzone zostały już gniazda elektryczne, telewizyjne, oświetlenie i wentylacja grawitacyjna. W niektórych pomieszczeniach zamontowano ogrzewanie podłogowe, wykładając tym samym na podłodze płyty osb, w pozostałych pomieszczeniach znajduje się wylewka betonowa przystosowana do pokrycia podłogi kaflami lub panelami. W budynku wymienione są wszystkie okna na PCV, przygotowane zostały otwory drzwiowe na osadzenie standardowych drzwi wraz z futrynami. 

 Altana jest pierwszym pomieszczeniem, na poziomie parteru, do którego dostaniemy się osobnym wejściem od tylnej strony podwórka, przypisanym jako niezależne wejście do poziomu parteru. Pomieszczenie to posiada zamontowane nowe (drewniane) drzwi wejściowe, grzejnik, włączniki oświetlenia oraz okno co pozwala na doświetlenie również korytarza oraz. Na podłodze wylewka betonowa.

  Korytarz tworzy komunikację między altaną, kuchnią, salonem, łazienką i garderobą. Na podłodze posadzka betonowa, zamontowane zostało oświetlenie wraz z włącznikami.

 Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem z którego wchodząc z korytarza dostaniemy się również do kotłowni. Doprowadzone i umiejscowione zostały przyłącza elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne. Zainstalowane zostało ogrzewania podłogowe, na podłodze znajduje się płyta osb. Pomieszczenie posiada własne okno z widokiem na podwórze co sprawia, że pomieszczenie jest jasne, dodatkowo jednak w suficie zamontowane zostało oświetlenie halogenowe.

 Garderoba posiada na podłodze wylewkę betonową, oświetlenie, własne okno oraz zamontowany grzejnik.

  Łazienka wyposażona została w armaturę sanitarną ( WC z zabudowanym kompaktem, wannę obudowana regipsami, umywalkę oraz krany). Zamontowany został grzejnik drabinkowy oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Pomieszczenie posiada okno co zapewnia dodatkową wentylację (oprócz grawitacyjnej) i przewiewność.

 Salon z którego dostaniemy się do dwóch mniejszych pokoi jest pomieszczeniem przestrzennym, jasnym i ustawnym, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. W ścianach zamontowane zostały gniazda elektryczne i telewizyjne. Na podłodze wylewka betonowa. Pomieszczenie posiada grzejnik i okno.

 2 pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni lub pokojów dziecięcych. W większym pomieszczeniu występują dwa okna (co stwarza możliwości podziału na dwa pomieszczenia) w mniejszym pokoju jedno okno. Na podłogach znajduje się betonowa posadzka, zamontowane zostały grzejniki CO.

Kotłownia do której dostaniemy się zarówno z kuchni, jak i bezpośrednio z klatki schodowej przypisanej domyślnie do poziomu piętra, stanowi niezależne, oddzielne pomieszczenie. Znajduje się tu główna instalacja i piec CO na olej opałowy firmy De Dietrich, 2 podliczniki z myślą o funkcjonowaniu niezależnie 2 poziomów i okno. Podłoga została pokryta kafelkami w kolorze jasny brąz. Bezpośrednio przy kotłowni znajduje się podręczny schowek (usytuowany pod schodami prowadzącymi na piętro) który z powodzeniem można wykorzystać np. na pralnię.

 Na piętro dostaniemy się również osobnym wejściem zewnętrznym usytuowanym od głównej drogi i z przodu budynku. Weście posiada oświetlenie z automatycznym czujnikiem ruchu, dzięki czemu można obniżyć koszty energii. Klatka schodowa w której znajduje się również wejście do kotłowni posiada dębowe schody prowadzące na piętro. Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, kolorystycznie dobrane do nowych drzwi zewnętrznych i tych prowadzących do kotłowni.  

 Łazienka na tym poziomie posiadające okno dachowe pozostaje jasnym i przestrzennym pomieszczeniem. Została wyposażona w armaturę sanitarną (WC z zabudowanym kompaktem, wannę obudowana regipsami, umywalkę, krany oraz wyjścia do podłączenia pralki). Zamontowany został grzejnik, dodatkowe ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja grawitacyjna. Na podłodze płyty osb.

 Salon z domyślnie otwartą kuchnią lub barkiem posiada dwa okna. Jedno dachowe, a jedno umieszczone na sąsiedniej ścianie w tradycyjnej pozycji. Pomieszczenie jest przestrzenne i funkcjonale, a znajdujące się tu dwa słupy nośne wkomponowane całą powierzchnię stwarzają duże możliwości aranżacji wnętrza. Ze ścianach wyprowadzone zostały instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna, telewizyjna i telefoniczna. Sufit posiada skosy zaczynające się na wysokości 1,2m. (podana powyżej powierzchnia liczona jest po linii prostej). W pomieszczeniu znajdują się trzy grzejniki, podłoga wyłożona płytami osb.

 Pokój przewidziany w planach jako sypialnia również posiada dwa okna, identycznie usytuowane jak w salonie. W pomieszczeniu również znajduje się słup nośny, który swobodnie może zostać wkomponowany np. w zabudowaną szafę lub być wyznacznikiem podziału na drugie mniejsze pomieszczenie w zależności od potrzeb. Znajdują się tu dwa grzejniki. Sufit posiada skosy zaczynające się na wysokości 1,2m. (podana powyżej powierzchnia liczona jest po linii prostej), podłoga wyłożona płytami osb.

 Korytarz do którego dostaniemy się z klatki schodowej, tworzy komunikację między salonem, łazienką, pokojem i garderobą. Na podłodze znajdują się płyty osb, zamontowany został grzejnik.

  Garderoba-stanowi domyślne określenie pomieszczenia. Znajduje się tu okno dachowe i zamontowany został grzejnik. Posiadając osobne wejście z korytarza stanowi również komunikację z poddaszem na które prowadzą sosnowe schody. Pomieszczenie może zostać zaprojektowane według własnego uznania lub potrzeb przyszłego właściciela.

 Poddasze stanowi otwartą przestrzeń, zabezpieczoną od strony schodów drewnianą poręczą. Powierzchnia dostosowana została do celów mieszkalnych i pozostaje do aranżacji według własnego uznania. Możliwym rozwiązaniem jest również dodatkowa łazienka, podział na mniejsze pomieszczenia lub wstawienia dodatkowych okien. Obecnie ściany wykończone regipsami, na podłodze płyty osb, doprowadzone i zamontowane grzejniki CO, umiejscowione w ścianach kontakty, włączniki oświetlenia i wejście antenowe. Powierzchnia doświetlona oknami dachowymi, gdzie jedno spełnia również rolę wyjścia na dach oraz tradycyjnym oknem umiejscowionym w ścianie.     

 Budynek częściowo podpiwniczony z osobnym wejściem zewnętrznym usytuowanym w tylnej części posesji. Ponieważ pomieszczenia piwniczne znajdują się bezpośrednio pod kotłownią, zostały wykorzystane do przechowywania zbiorników na olej opałowy, którym ogrzewany jest budynek. W kominie znajduje się kwasoodporna rura. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na węglowe. Nieruchomość w 2011r została gruntownie wyremontowana (istnieje dokumentacja fotograficzna przeprowadzanych prac). Wymienione zostało: pokrycie dachowe na blachodachówkę, instalacja CO na miedzianą wraz z grzejnikami energooszczędnymi, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, okna PCV z podwójną szybą. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm., została zrobiona nowa elewacja, dostosowano instalację do montażu domofony oraz zdalnego otwierania bramy, wykonana została izolacja zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna- fundamentów, wewnątrz wszystkie ściany wykończono regipsami i obniżono sufity. Teren wokół budynku wyłożony został kostką brukową, zagospodarowane zostały trawniki przed domem ozdobnymi drzewkami. Teren posesji jest ogrodzony, schody zewnętrzne prowadzące na parter przygotowane zostały do wykończenia kafelkami ceramicznymi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

 Budynek gospodarczy o zewnętrznych wymiarach 11,40 x 6,30 m wybudowany z cegły pokryty jest blachą trapezową. W budynku funkcjonują : instalacja energetyczna wraz z siłą, instalacja wodna. Znajdują się tu trzy pomieszczenia z czego jedno wykorzystywane jako garaż, kolejne jako pomieszczenie warsztatowe. Budynek wyremontowany został w 2011r. zrobione zostały również betonowe schody prowadzące na poddasze, które również można zaadaptować uzyskując tym samym np. trzy pomieszczenia. 

 Wielkość terenu wokół budynku pozostaje do uzgodnienia w zależności od potrzeb.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Stradomi Wierzchniej, zaledwie kilkaset metrów od lasów i akwenu wodnego. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna szczególnie latem kiedy w urokliwym miejscu nad zalewem kwitnie rekreacja, można popływać kajakiem, odpocząć na plaży, a letnicy poszukują pokoi do wynajęcia. W niedalekiej odległości znajduje się stacja paliw, restauracja, hotel, kościół, ośrodek zdrowia oraz sklepy spożywcze. Do miasta Sycowa to zaledwie 5 minut drogi, do Oleśnicy ok. 12 minut, tam załatwiane są wszystkie sprawy urzędowo-formalne okolicznych mieszkańców. Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 40 minut, w bliskiej odległości znajduje się również nowa trasa szybkiego ruchu S8 Wrocław- Warszawa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i gospodarskie. Lokalizacja jest doskonała dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, a  także dla osób ceniących sobie nieustające świeże powietrze.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
  • uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/1050

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz- Kierownik biura Oleśnica
tel. (+48) 795 86 50 60
tel. (+48) 71 397 08 27
www.kosikowski.com.pl
j.kuzmicz@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KOS-DS-854
Powierzchnia 230,00 m²
Powierzchnia działki 500 m²
Ilość pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Ilość pięter w budynku 2
Garaż wolnostojący
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Gaz własna butla
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni  m2
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Ilość łazienek 2
Powierzchnia łazienki  m2
Wyposażenie łazienki wanna
Ilość przedpokoi 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Syców (gw), Wioska

Syców (gw), Wioska
dom na sprzedaż

KOS-DS-1707

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom do wykończenia o pow. użytkowej 247,2 m2, działka o pow.1601 m2 – Wioska ul. Topolowa! Według projektu, budynek składa się z: - parteru, na którym przewidziane są pomieszczenia: Wiatrołap o powierzchni 5,23 ...

Powierzchnia
335,20 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 601 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
892,00 zł
cena 299 000
dom na sprzedaż - Syców (gw), Wioska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem