130
ofert
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów

Manager

Licencja: 11884

kontakt@kosikowski.com.pl

774105060

zostaw wiadomość
5 463,39 zł/m2 cena: 4 999 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom z budynkami usługowymi – idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.

Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Nowe Smarchowice, która spełni oczekiwania wymagających klientów. W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz droga krajowa. Niewątpliwymi atutami nieruchomości jest nowoczesna bryła, duże przeszklenia oraz otwarte przestrzenie.

Oprócz budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek usługowo – produkcyjny (hala) oraz część biurowa spójna z całością.

Nieruchomość pomimo połączenia z funkcją usługową oferuje ciekawy design i udogodnienia ,które pozwalają na  komfortowy wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku, nadają poczucia prywatności a bliskości drogi krajowej  stwarza dobrą komunikację.

Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, podczas gruntownego remontu zastosowano najwyższej klasy materiały. Został starannie zaprojektowany, aby oddzielić przestrzenie o różnych funkcjach. 

Pierwszy budynek o powierzchni około  557,87 m2 składa się z dwóch stref – mieszkalnej oraz usługowej. Wyznaczona część mieszkalna o powierzchni około 210 m2 składa się między innymi z salonu połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni , pokoju rekreacyjnego, łazienki głównej oraz toalety jak i  prywatnego prysznica w jednym z pokoi dla gości. Główna sypialnia oprócz wyjścia na taras posiada przeszkloną garderobę.   

Strefa dzienna to reprezentacyjna jasna przestrzeń posiadająca duże przeszklenia zapewniające widok na ogród oraz las, który nadaję wyjątkowego efektu nie zabierając przestrzeni w ogrodzie. Pozostałe wnętrza, również dzięki dużym przeszkleniom otwarte są na naturę. Okazały , skąpany w zieleni ogród zapewni mieszkańcom ciszę i prywatność. Właściciele urządzili w nim również idealnie wkomponowane miejsce, w którym można ukryć się pod koronami drzew ozdobnych przed upałem.

W powyższym budynku znajduję się garaż oraz część usługowa – zaadoptowana jedynie w części około 44 m2,  na biura co sprawia, że nowy Właściciel będzie miał możliwość aranżacji jej według własnego uznania. Dodatkowo mieści się tu bardzo duże poddasze o powierzchni około 490 m2, również do wykorzystania, które jest niewątpliwym atutem przy rozwijaniu się działalności.

Teren wyraźnie podzielony jest na strefy – mieszkalną oraz usługową na której , posadowiony jest   budynek - hala produkcyjna o powierzchni około 346,95 m2 , składająca się między innymi z pomieszczeń socjalnych, magazynowych, montażowni oraz kotłowni. Posiada dwie  bramy segmentowe (385X250) . Obok utwardzony plac żywicowanym betonem o powierzchni 900 m2, przystosowany do poruszania się min. wózków widłowych. Teren posadowiony nieco niżej od zabudowań mieszkalnych, oddzielony betonowymi elementami, które bardzo dobrze wkomponowały się w działkę.

Całość obiektów tworząca nieruchomość jest ze sobą bardzo spójna. 

Dodatkowe walory nieruchomości:

• Duża działka o powierzchni 9 549 m2  z utwardzonymi drogami wewnętrznymi , które współgrają z ogrodem
• Spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem – droga krajowa DK39 – idealna na prowadzenie działalności gospodarczej
• Nowoczesna bryła budynku z przeszkleniami wraz ze spójną częścią usługową , na dachu blacha rąbek stojący firmy Ruuki
• Budynek z zastosowanymi najwyższej jakości materiałami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami
• Osobna kotłownia z dodatkowym kontenerem – magazynem na opał
• Ogrzewanie tradycyjne grzejniki zasilane piecem na pellet , zrębek  z osobnym kontenerem / magazynem o poj. 75 m3, dodatkowo elektryczny system grzewczy oraz klimatyzacji z nawiewnikami liniowymi w części mieszkalnej.

  • Podtynkowy system nagłośnienia
  • Dwa tarasy o powierzchniach ok. 100 m2 oraz 40 m2.
  • Budynek gospodarczy o powierzchni około 10 m2
  • Teren w całości ogrodzony, oświetlony z zamontowanym systemem monitoringu oraz alarmu.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIA DZIAŁANOŚCI GOSPODARCZEJ! Oryginalny i designerski projekt domu, większość umeblowania pozostaję w cenie. Duża zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami oraz sąsiedztwem lasu stwarza prywatną przestrzeń dla mieszkańców.  Oferta idealna dla osób poszukujących spokoju i ciszy , w którym istnieje możliwość połączenia życia prywatnego z pracą w jednym miejscu a zarazem z bliskim dostępem do miasta powiatowego.

Odległość od większych miast takich jak Wrocław i Opole to około 60 km. 

Zachęcamy do zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą.

Kupujący u Nas otrzymują:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4258

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) 667 80 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KOS-DS-4225
Powierzchnia 915,00 m²
Powierzchnia działki 9 549 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Garaż jest
Instalacje dobre
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki siatka
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Tarasy taras duży
Prąd jest
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem