129
ofert
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów

Manager

Licencja: 11884

kontakt@kosikowski.com.pl

774105060

zostaw wiadomość
92,85 zł/m2 cena: 89 790 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działki mieszkaniowo – usługowe bardzo blisko Namysłowa w cichej i spokojnej lokalizacji.

 Oferowane działki znajdują się w miejscowości Smarchowice Wielkie przy ul. Apostoły , w cichej i spokojnej okolicy a zarazem bardzo blisko miasta Namysłów.

Właściciel posiada na sprzedaż łącznie 15 działek o powierzchniach od 818m2 do 967m2. 

Działki mają następujące metraże:

  • Nr 1 – 845 m2
  • Nr 2 – 855 m2
  • Nr 3 – 855 m2
  • Nr 4 – 868 m2
  • Nr 5 – 864 m2
  • Nr 6 – 855 m2
  • Nr 7 – 854 m2
  • Nr 8 -  844 m2
  • Nr 9 – 885 m2
  • Nr 10 – 855 m2
  • Nr 11 – 854 m2
  • Nr 12 – 894 m2
  • Nr 13 – 896 m2
  • Nr 14 – 878 m2
  • Nr 15 – 928 m2

Cena za każdą działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej wynosi 73 000zł + 23% VAT = 89 790zł brutto.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie teren oznaczony został  symbolem SW.16 MNU,  który mówi o tym, że przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

2.1.Za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki, oświaty i rozrywki, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, budynki rzemiosła nieprodukcyjnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową

2.2 zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej

2.3 lokal użytkowy nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego jednorodzinnego

2.4 na terenach:SW.3MNU, SW.4MNU, SW.5MNU obowiązuje zakaz lokalizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości mniejszej niż 100 m od terenu SW.1KDZ

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

3.1 obowiązuje zakaz:

a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych

b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków

c) instalowania reklam wielkoformatowych

4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów mieszkaniowo-usługowych

4.2 dla terenu SW.1MNU obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko-Turawskie”, zgodnie z przepisami odrębnymi

6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):

a) minimalna: 0,1            

b) maksymalna: 0,6

6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej

6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej

6.4 maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkalne i usługowe: 9 m               

b) budynki garażowe i gospodarcze: 6 m

c) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

6.5nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu

6.6 gabaryty obiektów:

a) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

b) inne: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.7 geometria dachu:

a) budynki mieszkalne i usługowe: stromy        

b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy

c) budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych

6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)

7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m

7.2 minimalna powierzchnia działek: 800 m²

7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°

7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, a także 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej

8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m

8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody

8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków

8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej

8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi

8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej

8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła

9. STAWKA PROCENTOWA 30%

Kształt działek regularny. Ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.

W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się takie media jak:

  • sieć wodno-kanalizacyjna,
  • sieć energetyczna.

Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.

Kupujący u Nas otrzymują:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4187

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) 667 80 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KOS-GS-4150
Powierzchnia 967,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ogrodzenie działki brak
Dojazd asfalt
Położenie poza miastem

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
działka na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
działka na sprzedaż

KOS-GS-3717

Działka o powierzchni 99 arów w niezwykle urokliwym miejscu, blisko lasu w gminie Pokój. Działka nie posiada zabudowań, utrzymana w dobrej kulturze rolnej, kształtem przypomina prostokąt. Na działce liczne drzewa, co dodatkowo urozmaica jej areał. W bezpośrednim ...

Powierzchnia
9 900,00 m2
Cena za m2
8,99 zł
cena 89 000
działka na sprzedaż - Namysłów
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
działka na sprzedaż

KOS-GS-2718

Do sprzedaży działka o powierzchni ok. 21 ar, zlokalizowana w  miejscowości Zieleniec, gmina Pokój! Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pokój działka przeznaczona pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Możliwość podziału działki ...

Powierzchnia
2 163,00 m2
Cena za m2
31,90 zł
cena 69 000
działka na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
działka na sprzedaż

KOS-GS-4122

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 4600m2 zlokalizowana w Gręboszowie gm. Namysłów. Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona została częściowo symbolem MU– przeznaczenie terenu  pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz ...

Powierzchnia
4 600,00 m2
Cena za m2
16,30 zł
cena 75 000
działka na sprzedaż - Namysłów

Namysłów
działka na sprzedaż

KOS-GS-4212

Na sprzedaż grunt rolny ze stawem o powierzchni 1,8 ha położony w malowniczym miejscu otoczonym zielenią oraz lasami w miejscowości Siemysłów.   Jest to świetne miejsce do wypoczynku na łonie natury z rodziną oraz przyjaciółmi. Niegdyś  stanowiło miejsce spotkań morsów ...

Powierzchnia
17 800,00 m2
Cena za m2
5,06 zł
cena 90 000
działka na sprzedaż - Namysłów

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem